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4平方书房装修-细节不容忽视 卫浴间装修存在安全隐患

来源:2020-10-20 16:07:24作者:浏览量:

  在当今的家居装修中,卫浴空间的装修因所占的比例比较少,而往往被业主所忽略。有关专家指出,卫浴空间是体现房子舒适度、温馨感和安全性的重要元素,且涉及的细节相当多,如果处理不当,不仅会直接影响居家生活的质量,更会带来安全隐患。

  

在当今的家居装修中,卫浴空间的装修因所占的比例比较少,而往往被业主所忽略。有关专家指出,卫浴空间是体现房子舒适度、温馨感和安全性的重要元素,且涉及的细节相当多,如果处理不当,不仅会直接影响居家生活的质量,更会带来安全隐患。

防水选材施工同样重要

“卫浴空间对地砖和墙体砖的品质要求都很高。”卫浴空间的防水要求非常高,因此要选用高品质的防水墙体砖和地砖,减少砖体的吸水量。“密度大的墙体砖防水功能比较好,通过砖体往外渗漏的水量非常少,可以有效防止周边的墙体产生水迹霉变等问题。”

“地砖铺设要保留1%的泄水坡度,斜坡朝向落水面。”卫浴空间的防水,施工工艺与选材同样重要。地砖接缝要粗细一致,与墙砖缝对齐,贴瓷片时要平整,可尽快将卫浴空间的水排出,而在墙面砖施工前,先进行墙体防水处理工程,可以保证墙体防水万无一失。

卫浴用具选择安装要人性化

“尽可能把不同入浴阶段所需用品以干湿分离的次序分别存放,且洗浴时可随手可及。”安华卫浴的有关负责人表示,选择和安装卫浴用具时要考虑其设计的人性化。圆滑的曲线可以减少磕碰带来的损伤,如果空间比较大,还可以考虑将淋浴空间与化妆、如厕空间分开,有效地防止水花外溅,保持地面干燥。“这些可以通过安装固定的全封闭隔断门,也可采用局部遮挡,如软帘、宽幅下垂式百叶窗。”

安全小细节最易被忽略

“尽量不要改动浴室内已有的电路。”某装饰公司的江先生表示,电器开关要尽量安在卫浴外,卫浴空间的线路一定要做密封防水和绝缘处理。如果卫浴内有插座也要远离水源,最好加盖,且要谨记湿手不要拔插。另外,选择些耐阴、喜湿、适潮的盆栽放置卫浴空间,可增添几分生气。

家有阁楼如何装修,注重灯光的设置。一般阁楼的特点是光线不足、层高错落较大、不规则空间多,所以设计时要特别注重灯光的搭配、设置,既要保证每一处的光线又不能把灯光用滥,一、尽量不要破坏,阁楼,和,楼梯,的原有结构。许多消费者之所以选择带有阁楼的房子,就是钟情于它的独特结构,所以设计师在做设计的时候,尽量不要去改动结构。譬如:做,吊顶,时,不一定要用整块,石膏板吊顶,可以把,石膏板,钻孔或断成线条来处理,或做木梁,既不破坏原有结构,又增加了变化。  二、注重灯光的设置。一般阁楼的特点是光线不足、层高错落较大、不规则空间多,所以设计时要特别注重灯光的搭配、设置,既要保证每一处的光线又不能把灯光用滥。三、合理利用阁楼空间。特别是一些有坡度的边角,可以利用射灯、植物、鹅卵石做成一些小景观,在储物空间充足的情况下,这样处理要比做成柜子更能增加美感。4平方书房装修交房时如何验房?,房子要交房了,应该怎么验收房,交房手续是什么,交房的时候要付多少钱,碰到房子的问题怎么办,什么是房子质量问题。今天小编就给出一篇业主的经验之谈,希望对大家验房有所参考借鉴。房子要交房了,应该怎么验收房,交房手续是什么,交房的时候要付多少钱,碰到房子的问题怎么办,什么是房子质量问题。今天小编就给出一篇业主的经验之谈,希望对大家验房有所参考借鉴。一.建议收房日期,一般房产商通知我们业主交房时间会比较早,建议大家不要在第1、第2天去收房,因为在那两天,同时来收房的人会很多,而陪同验收房子的人不会有太多时间,仔细的陪同你去看房子,最好是第3天或第4天比较好。正常验收房子时间一般是持续2-3个小时,建议早晨8:30或下午2:30去。二.携带工具,卷尺、榔头、便插灯或电笔、圆珠笔、笔记本。三.查看资料,1.房屋的《住宅质量保证书》(盖章原件可带走),2.《住宅使用说明书》(盖章原件可带走),3.《竣工验收备案表》(盖章原件),4.面积实测表/测绘单位实测面积明细(可为复印件但要有章),5.管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)/工程竣工图纸或设计单位施工图(可带走),6.《建筑工程质量认定书》,7.《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,8.签字时注明“楼房状况未明”,主要是核实面积、合同及价钱多退少补问题。确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有异。看完那些资料后,基本就可以去验收房子了。暂且先不要交付一些物业费用及相关费用,此时物业会催促你来交付,可同他们交流,验收好后,再交付费用。从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表(若有远程抄表另算)等几把,接着就同物业人员一起去房子里。四.房屋状况,1.检查房屋有无裂缝,(1)查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝。与房间横梁平行的裂缝,修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直,说明该房屋沉降严重,存在结构性质量问题,(2)露台处的两侧墙面是否有裂缝,若有亦属严重质量问题。房屋的结构问题常出现在阳台,万一发现房间与阳台的连接处有裂缝,很有可能是阳台断裂的先兆。(3)承重墙是否有裂缝,若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后,存在危险隐患,(4)墙身、墙角接位、顶棚有无裂痕,2.检查空鼓,(1)检查地面有无空壳开裂情况。敲所有的地面,特别是贴脚线一圈。轻敲各面若听到空响的声音,就是各面层与墙(地)面接触有缝隙,需要返工;若听到沉闷的碰击声,则表明它们接触良好,(2)检查墙身、顶棚楼板是否有隆起或凹陷的地方,用木棍敲一下有无空声。3.检查倾斜与水平,(1)在房顶上用细绳栓上一重物,贴墙放下至墙脚,从四周检查其倾斜程度,(2)目测大致地平,(3)检查墙体平整度,看墙身、顶棚楼板有无特别倾斜,是否弯曲、起浪。4.测量房间的层高,建筑层高为2.8米,实际高度不能低于2.6米,层高3米的实际高度不能低于2.75米,住宅层高不能低于2.8米。5.防水防漏,①检查有无渗漏,(1)察看房屋的地面和顶层渗水情况,(2)检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象,(3)墙身、墙角接位、顶棚有无水渍,(4)察看厨房、卫生间(顶面、外墙),阳台的顶部和管道接口是否渗漏,留意厕所顶棚有无油漆脱落或长霉菌。②排水,(1)验收下水情况,看是否通畅,分别是台盆、马桶、浴缸,和卫生间、厨房、阳台地漏等,先用面盆盛水,再向各个下水处灌水,基本是每个下水口应灌入两盆水左右,应听到咕噜噜的声音和表面无积水。特别查看一些墙体是否有水迹,合格的地面不应有积水存在,因地漏是最低处,但毛坯房地漏周围留出了一定的,后期铺装地面的高度。尽可能让水流大、急,看水压大小,试排水速度。(2)厕、浴用具,有无裂痕,冲厕水箱有无漏水,浴缸、浴盆与墙或柜的接口处防水是否妥当,水池龙头是否妥当,③防水,在厕卫放水(约高2cm),然后约好楼下的业主24小时以后,查看他家厕卫的天花。六.室内细部,1.管道,(1)各种管道表面镀层是否完好无破损,(2)看水管有无冻裂,(3)弯头、阀门处用手摸摸是否潮湿(渗漏),(4)排污管是否有蓄水防臭弯头以及防臭地漏。2.门(大门,房门),(1)门身内、外、顶面是否油漆,有无流坠,且平滑无磕碰。各个门的顶部都必须刷漆,(2)目测门四边是否平行且紧贴门框,间隙是否太大(特别是门锁的一边),(3)试门是否运作自如,开关时有无特别声音,(4)试门锁是否运作自如;看门锁是否安装牢固;看门匙与门锁是否封口;看门插是否插入太少或太长或太紧,(5)关门听隔音效果并了解密封程度,(6)卫生间的门不要求严丝合缝,为了防水,反而规定下方须离地面1.5厘米。窗的油漆质量主要看,卫生间的门还要刷下边。3.窗,(1)看门窗的油漆质量有无流坠(油漆滴淌的痕迹)、漏刷和磕碰,色泽是否一致,(2)目测窗四边是否平行且紧贴窗框;框墙接缝处是否密实无缝隙,(3)看窗户玻璃是否完好,(4)试窗是否开关或推拉灵活自如。开关窗户是否太紧,(5)看关窗后窗体是否变形,密封胶条是否完好,(6)试锁销是否运作自如,是否插入太少或太长或太紧,(7)看窗台下面有无水渍,如有则可能是窗户漏水,(8)留意窗台云石是否崩裂,窗边混凝土接口有无缝隙,可用手轻触,以不刮手为原则,(9)窗台下面有无水渍,如有则可能是窗户漏水。七.生活设施,1.供电,(1)拉闸断电。检查电闸及电表其是否能控制室内的灯具及室内各插座,方法是拉闸后户内是否完全断电,户内有分闸的,也同样分别检查,(2)保险插座。距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置,(3)卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施,卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座,洗手盆的上方不应有插座,(4)检查开关、插座的牢固程度,(5)检查强电、弱电的垂直距离是否超过一米,距离达不到要求,日后会影响电视的收看效果,(6)用电笔/小灯泡测量各个强弱电是否畅通。2.燃气,(1)厨房、卫生间应与通风道就近安排,这样有利于异味、废气等气体的迅速排出,保持室内空气的清洁,(2)燃气是否畅通,3.电讯与线路,(1)打开电话、电视的线路接口,用力拉一拉,看是否虚设,(2)电话线、闭路电视线、宽带是否畅通到位,(3)CCTV监控系统、楼宇可视对讲系统、家庭安全防范报警系统,(4)周边防范管理系统、离线式智能巡更系统、背景音响及广播系统。八.其他事项,1、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏,品牌、数量是否相符,2、抄电表、水表、燃气表数值,3、有无专用垃圾道,其有无堵塞,4、有无专用邮政报箱,5、查问客厅、南、北卧室的空调机位和孔洞,6、查问南阳台封闭计划。房子要交房了,应该怎么验收房,交房手续是什么,交房的时候要付多少钱,碰到房子的问题怎么办,什么是房子质量问题。今天小编就给出一篇业主的经验之谈,希望对大家验房有所参考借鉴。一.建议收房日期,一般房产商通知我们业主交房时间会比较早,建议大家不要在第1、第2天去收房,因为在那两天,同时来收房的人会很多,而陪同验收房子的人不会有太多时间,仔细的陪同你去看房子,最好是第3天或第4天比较好。正常验收房子时间一般是持续2-3个小时,建议早晨8:30或下午2:30去。二.携带工具,卷尺、榔头、便插灯或电笔、圆珠笔、笔记本。三.查看资料,1.房屋的《住宅质量保证书》(盖章原件可带走),2.《住宅使用说明书》(盖章原件可带走),3.《竣工验收备案表》(盖章原件),4.面积实测表/测绘单位实测面积明细(可为复印件但要有章),5.管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)/工程竣工图纸或设计单位施工图(可带走),6.《建筑工程质量认定书》,7.《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,8.签字时注明“楼房状况未明”,主要是核实面积、合同及价钱多退少补问题。确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有异。看完那些资料后,基本就可以去验收房子了。暂且先不要交付一些物业费用及相关费用,此时物业会催促你来交付,可同他们交流,验收好后,再交付费用。从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表(若有远程抄表另算)等几把,接着就同物业人员一起去房子里。四.房屋状况,1.检查房屋有无裂缝,(1)查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝。与房间横梁平行的裂缝,修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直,说明该房屋沉降严重,存在结构性质量问题,(2)露台处的两侧墙面是否有裂缝,若有亦属严重质量问题。房屋的结构问题常出现在阳台,万一发现房间与阳台的连接处有裂缝,很有可能是阳台断裂的先兆。(3)承重墙是否有裂缝,若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后,存在危险隐患,(4)墙身、墙角接位、顶棚有无裂痕,2.检查空鼓,(1)检查地面有无空壳开裂情况。敲所有的地面,特别是贴脚线一圈。轻敲各面若听到空响的声音,就是各面层与墙(地)面接触有缝隙,需要返工;若听到沉闷的碰击声,则表明它们接触良好,(2)检查墙身、顶棚楼板是否有隆起或凹陷的地方,用木棍敲一下有无空声。3.检查倾斜与水平,(1)在房顶上用细绳栓上一重物,贴墙放下至墙脚,从四周检查其倾斜程度,(2)目测大致地平,(3)检查墙体平整度,看墙身、顶棚楼板有无特别倾斜,是否弯曲、起浪。4.测量房间的层高,建筑层高为2.8米,实际高度不能低于2.6米,层高3米的实际高度不能低于2.75米,住宅层高不能低于2.8米。5.防水防漏,①检查有无渗漏,(1)察看房屋的地面和顶层渗水情况,(2)检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象,(3)墙身、墙角接位、顶棚有无水渍,(4)察看厨房、卫生间(顶面、外墙),阳台的顶部和管道接口是否渗漏,留意厕所顶棚有无油漆脱落或长霉菌。②排水,(1)验收下水情况,看是否通畅,分别是台盆、马桶、浴缸,和卫生间、厨房、阳台地漏等,先用面盆盛水,再向各个下水处灌水,基本是每个下水口应灌入两盆水左右,应听到咕噜噜的声音和表面无积水。特别查看一些墙体是否有水迹,合格的地面不应有积水存在,因地漏是最低处,但毛坯房地漏周围留出了一定的,后期铺装地面的高度。尽可能让水流大、急,看水压大小,试排水速度。(2)厕、浴用具,有无裂痕,冲厕水箱有无漏水,浴缸、浴盆与墙或柜的接口处防水是否妥当,水池龙头是否妥当,③防水,在厕卫放水(约高2cm),然后约好楼下的业主24小时以后,查看他家厕卫的天花。六.室内细部,1.管道,(1)各种管道表面镀层是否完好无破损,(2)看水管有无冻裂,(3)弯头、阀门处用手摸摸是否潮湿(渗漏),(4)排污管是否有蓄水防臭弯头以及防臭地漏。2.门(大门,房门),(1)门身内、外、顶面是否油漆,有无流坠,且平滑无磕碰。各个门的顶部都必须刷漆,(2)目测门四边是否平行且紧贴门框,间隙是否太大(特别是门锁的一边),(3)试门是否运作自如,开关时有无特别声音,(4)试门锁是否运作自如;看门锁是否安装牢固;看门匙与门锁是否封口;看门插是否插入太少或太长或太紧,(5)关门听隔音效果并了解密封程度,(6)卫生间的门不要求严丝合缝,为了防水,反而规定下方须离地面1.5厘米。窗的油漆质量主要看,卫生间的门还要刷下边。3.窗,(1)看门窗的油漆质量有无流坠(油漆滴淌的痕迹)、漏刷和磕碰,色泽是否一致,(2)目测窗四边是否平行且紧贴窗框;框墙接缝处是否密实无缝隙,(3)看窗户玻璃是否完好,(4)试窗是否开关或推拉灵活自如。开关窗户是否太紧,(5)看关窗后窗体是否变形,密封胶条是否完好,(6)试锁销是否运作自如,是否插入太少或太长或太紧,(7)看窗台下面有无水渍,如有则可能是窗户漏水,(8)留意窗台云石是否崩裂,窗边混凝土接口有无缝隙,可用手轻触,以不刮手为原则,(9)窗台下面有无水渍,如有则可能是窗户漏水。七.生活设施,1.供电,(1)拉闸断电。检查电闸及电表其是否能控制室内的灯具及室内各插座,方法是拉闸后户内是否完全断电,户内有分闸的,也同样分别检查,(2)保险插座。距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置,(3)卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施,卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座,洗手盆的上方不应有插座,(4)检查开关、插座的牢固程度,(5)检查强电、弱电的垂直距离是否超过一米,距离达不到要求,日后会影响电视的收看效果,(6)用电笔/小灯泡测量各个强弱电是否畅通。2.燃气,(1)厨房、卫生间应与通风道就近安排,这样有利于异味、废气等气体的迅速排出,保持室内空气的清洁,(2)燃气是否畅通,3.电讯与线路,(1)打开电话、电视的线路接口,用力拉一拉,看是否虚设,(2)电话线、闭路电视线、宽带是否畅通到位,(3)CCTV监控系统、楼宇可视对讲系统、家庭安全防范报警系统,(4)周边防范管理系统、离线式智能巡更系统、背景音响及广播系统。八.其他事项,1、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏,品牌、数量是否相符,2、抄电表、水表、燃气表数值,3、有无专用垃圾道,其有无堵塞,4、有无专用邮政报箱,5、查问客厅、南、北卧室的空调机位和孔洞,6、查问南阳台封闭计划。家具检测最新新标准,如何检测不开膛剖肚,家具是居室环境污染的最重要源头之一,消费者在面对新居环境污染时常常面临举证难的困境,更重要的是家具污染检测都采用破坏性手段,这导致家具检测后无法继续使用。小编从国家家具及室内环境质量监督检验机构获悉,《木家具中有害物质限量国家标准》(修订)已起草完成。根据新标准,未来家具可整体放入环境气候舱内进行检测,检测时家具不会被破坏。也就是说,新标准实施后,给家具检测时无需再“开膛破肚”,若检测合格,消费者仍可以继续使用被检测家具。家具检测最新新标准,如何检测不开膛剖肚,家具是居室环境污染的最重要源头之一,消费者在面对新居环境污染时常常面临举证难的困境,更重要的是家具污染检测都采用破坏性手段,这导致家具检测后无法继续使用。小编从国家家具及室内环境质量监督检验机构获悉,《木家具中有害物质限量国家标准》(修订)已起草完成。根据新标准,未来家具可整体放入环境气候舱内进行检测,检测时家具不会被破坏。也就是说,新标准实施后,给家具检测时无需再“开膛破肚”,若检测合格,消费者仍可以继续使用被检测家具。新标准提高环保指标要求,据解,现行的《室内装饰装修材料木家具中有害物质限量国家标准》(GB18584-2001)于2002年7月1日实施,按照该标准,市场上销售的木家具中的甲醛释放量应小于或等于1.5mg/L,如果检验结果表明甲醛释放量超标,消费者可以向有关部门投诉,要求商家为其调换合格的家具,或予以退货。而修订后的标准显示,木家具中的甲醛释放量应小于或等于0.1mg/m3。对于可溶性的重金属含量(限色漆),现行标准中分别进行了如下规定:可溶性铅≤90mg/kg、可溶性镉≤75mg/kg、可溶性铬≤60mg/kg、可溶性汞≤60mg/kg。新标准中对这4种元素在木家具表面涂层中的含量数值并没有做改变,只是将其称为“可迁移元素”。新标准最大的改变在于对挥发性有机化合物(VOC)的散发量做出了明确规定,其中苯≤0.11mg/m3、甲苯≤0.20mg/m3、二甲苯≤0.20mg/m3、总挥发性有机物(TVOC)≤0.60mg/m3。据了解,挥发性有机化合物的主要来源是家具表面的漆膜涂层及类似涂层。尽管现行标准对挥发性有机化合物的散发量没有规定,但目前的室内空气检测机构在对室内空气质量进行检测时依据的标准是《室内空气质量标准》(GB/T18883-2002),该《标准》对上述苯、甲苯、二甲苯以及总挥发性有机物散发量的规定与新的《木家具中有害物质限量国家标准》一致。“气候舱”检测法无须分解家具,从上述检测标准的改变不难发现,甲醛释放量由小于或等于1.5mg/L变为小于或等于0.1mg/m3,新增加的挥发性有机化合物的散发量也采用了mg/m3的计量单位,为何会有这种变化?一位业内人士告诉记者,这在于检测方法的根本改变。消费者在选购家具时,通常会根据居室特点购买成套家具,例如卧室家具通常包括卧室柜、床、床头柜、低柜以及梳妆台等。这位业内人士告诉记者,根据现行的《木家具中有害物质释放限量标准》规定,给木家具检测时使用的是干燥器检测法,即从每种家具边缘不超过50mm处取下一块面积为0.075平方米(150mm×50mm)的板材样品放置于干燥器内,将干燥器的温度设置为20℃。这些样品将在干燥器中放置24小时,之后再测试其释放出的蒸馏水中的甲醛浓度,以确定家具的甲醛含量是否合格。不过,由于成品家具及成套家具的实际面积与检测样品面积存在较大差异,例如:制作一套五门卧室柜需要近10平方米的板材,而检测时仅选取0.075平方米的板材,二者相差上百倍,因此这种检测方法得出的结果并不准确。新标准出台后,检测家具将使用“气候舱”检测法,即将家具放在恒温恒湿的房间中进行检测,这可准确地体现出送检家具有害物质释放量的整体情况,只要有一项指标不达标,都能体现在检测结果中。“气候舱”检测法需要将送检家具放置在温度为23℃、湿度为45%的环境中进行预处理120个小时,之后必须在一小时内将其放入“气候舱”内进行检测,检测时应最大程度地开启家具的所有活动部件(包括门、抽屉等)。由于“气候舱”检测法不用再对家具进行“开膛破肚”式的分解,因此检测后不会影响使用。更重要的是,这种检测法更接近于家具的日常使用状态,“气候舱”实际上模拟了家具所处的日常环境,在这一环境下看其有害物质释放量是否合格,因此检测出的结果更加准确。增加成本谁来埋单,“我也觉得新检测方法更合理,标准更高,结果更准确,可问题是检测费如何收取?会不会比原来高出很多?即使检测费不增加,那么将家具送到检测机构的运费是不是要由我们出?如果是分几次购买的家具,每件都要送检,那岂不更麻烦。”消费者刘女士虽然对新检测方法表示认可,但对收费等问题表示担忧。事实上,新检测方法除了会增加运输成本外,反复拆装家具也会造成其使用价值大打折扣。一般情况下,消费者新购买的板式家具都会有味儿,但安装好放置一段时间后,味道就会释放出很多。如果放置了一段时间后家具仍然有味儿,才会考虑送去专业机构进行检测。然而并非所有家具都能整体运走,一些大型家具如衣柜、床等就需要重新拆开再运走。而根据“气候舱”检测法的要求,送检家具要重新组装后再进行检测,检测后须再次拆卸运回家中并组装使用。如此反复拆装,势必会影响家具的使用寿命。因此有消费者表示,尽管用“气候舱”检测法检测家具无需再“开膛破肚”,但这一过程对家具造成的损伤仍难以估计,且赔偿责任难以厘清。所以呼吁有关部门,尽快细化相关责任问题,让消费者能真正从这一检测方法中获益。

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